أظهرت بيانات حديثة صادرة عن مجلس الموثقين العام في إسبانيا أن المغاربة احتلوا المرتبة الثانية بين الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في البلاد خلال النصف الأول من عام 2025، خلف البريطانيين ومتقدمين على الألمان.
وبحسب الإحصاءات، نفذ المشترون الأجانب 71.155 صفقة عقارية بين يناير ويونيو، بزيادة قدرها 2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما بلغ متوسط السعر 2.417 يورو للمتر المربع، أي أعلى بـ 7,6% من المتوسط الذي دفعه المشترون الإسبان.
وجاء المغاربة في المرتبة الثانية بـ 5.654 صفقة (نحو 7,9% من إجمالي المبيعات الأجنبية)، خلف البريطانيين بـ 5.731 صفقة، وأمام الألمان الذين نفذوا 4.756 عملية. وأوضح التقرير أن المغاربة يشكلون أكبر جالية أجنبية مقيمة في إسبانيا، متقدمين على الرومانيين والإيطاليين.
كما بيّنت الإحصاءات أن المشترين الأجانب مثلوا 19,3% من إجمالي المعاملات العقارية في النصف الأول من 2025، مقابل 20,3% في 2024 و21,3% في 2023، ما يعكس استقرار الطلب الخارجي على العقارات الإسبانية.
وأفاد التقرير بأن 60,9% من المشترين الأجانب يقيمون في إسبانيا، حيث ارتفعت مشترياتهم بنسبة 6,4% على أساس سنوي، في حين سجلت مشتريات غير المقيمين تراجعاً طفيفاً بنسبة 4,1%.
أما من حيث التوزيع الجغرافي، فقد تصدرت منطقة فالنسيا (Comunidad Valenciana) قائمة الوجهات المفضلة للمشترين الأجانب غير المقيمين بـ 11.025 صفقة (39,6%)، تلتها الأندلس (6.733 صفقة)، ثم جزر الكناري، كتالونيا، ومورثيا. وبالنسبة للمقيمين الأجانب، احتلت فالنسيا أيضاً الصدارة بـ 9.515 صفقة، تليها كتالونيا، الأندلس، ومدريد.
وسجل متوسط السعر المدفوع من طرف الأجانب نحو 2.417 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 1.809 يورو للإسبان. وبلغ متوسط سعر العقار للمشترين غير المقيمين 3.126 يورو/م²، مقابل 1.912 يورو/م² للمقيمين.
وشهدت أعلى زيادات في الأسعار في مدريد (+17,1%)، ولا ريوخا (+16,3%)، وجزر الكناري (+14,1%)، بينما سجلت إكستريمادورا (-3,5%) وكانتابريا (-2,8%) تراجعاً في الأسعار.
وعلى صعيد الجنسيات، دفع المشترون القادمون من الولايات المتحدة (3.465 يورو/م²)، وسويسرا، والسويد أعلى الأسعار، في حين كانت الأسعار الأدنى لدى المغاربة (747 يورو/م²)، والرومانيين، والإكوادوريين.
